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桃園、新竹、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情

下方地圖為台南市前5大交易熱區的大樓及透天行情。大樓方面，不論年漲幅或月漲幅均漲跌互見，房價陷入盤整。其中，年漲幅最高的是東區，上漲逾1成，不過月跌幅為6%，亦為5大交易熱區中最多，目前大樓平均為每坪28萬3,000元，重新跌回2字頭。而年漲幅修正最多的是北區，較去年同期修正逾1成，目前為每坪25萬元。

桃園、新竹、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情

下方地圖為台中市前5大交易熱區的大樓及透天行情。本月統計，大樓房價短期漲跌互見，但整體仍低於去年同期，年跌幅在4.4%至9.8%之間，其中，太平區去年同期的均價為每坪3字頭，本月回到2字頭，為各區中最低。透天部分，整體亦陷入震盪格局，太平區價格最低廉，也是唯一均價3字頭的區域，南屯區次之。

美國降息與金價狂奔

受到美國重啟降息循環的激勵，金價突破今年4月以來在每盎司3,500美元的盤整區間，快速挺進到3,750美元以上。關於金價近期趨勢，本期〈總經新 視界〉專欄有深入剖析，讀者可以參考，該文中有一句話，令我格外感慨，歷 史走向竟是如此諷刺，原話是：「根據資料，全球官方黃金儲備已重回1980 年代初的高點，顯示出官方去美元化配置的趨勢愈發明顯。」而我自己在 1998年∼2000年這個時期，卻曾經歷過一段完全不同今時今日的歷史，當時 全球央行也正忙著去一種儲備，但不是美元，而是黃金。 我現在還清晰...

台積電＋ETF存到6000萬

美國對等關稅上路，台灣企業出口面臨嚴峻考驗，台股卻自4月股災低點強彈， 刷新歷史高點。面對變局，投資人該如何撐住信念，長線存股？本期〈封面故事〉專訪棒喬飛、謝士英與輝哥，拆解3種存股心法， 教你在震盪盤勢中處變不驚，持續放大資產價值。

迷因股與市場投機氣氛

迷因股又來了。還記得2021年的GameStop狂飆後暴跌的事件嗎？最近新的迷因股是一家號稱運用數位科技的地產公司Opendoor Technologies （美股代碼：OPEN），事件起因於一家小型對沖基金的創辦人傑克森（Eric...

6,200元

現為專職投資人、財經作家、粉專「雷浩斯價值投資網」版主。專注價值投資逾10年，擅長研究公司財報數據，運用波段投資及長線存股兩大策略，打造一套有效且經得起歷史考驗，能讓資產年年成長，又有穩定現金流量的投資組合，並達成善用時間讓投資與生活平衡的心願！

ETF＋價值成長股5年半賺456%

今年40歲的陳繼勛（Chris），原本是一位消防員，收入雖穩定但工時長、工作環境風險環伺。為了拿回人生主導權，Chris在股市中找到一條可「富到老」的長勝路徑，讓他成功累積數千萬元資產，去年正式辭去鐵飯碗工作，從與火搏命的消防員（Fireman），成為財務獨立、提前退休的自由人（FIREman ）！

◎從國際趨勢與台股焦點，鍛鍊盤感及挖掘市場機會◎掌握K線要領，指標、圖形、位階、型態判斷去留◎技術面×籌碼面精準搭配，高效率選對優質黑馬股◎用錢賺錢！不論新手、老手都要會的人生理財必修課

K線捕手楊忠憲30歲前白手創立連鎖餐飲店，事業有成仍到處拜師學藝，將技術分析練得爐火純青，從餐飲達人晉升股市常勝軍，勝率約80%∼90%！從主流題材、籌碼面、技術面，抓穩底部翻漲個股，精準估目標價，37歲時投資收入已高於本業收入，正式邁入財富自由！

關稅戰下的大波動年台股多頭生機在3大題材

美國總統川普再次上任後，為市場帶來高度不確定性，貨幣、貿易與地緣政治關係全部充滿變數。另一方面，過去2年引領股市向上的AI產業也在2025年經歷巨變，DeepSeek的問世導致多檔AI概念股股價大幅回檔。在這樣的市場環境下，投資人要如何調整布局，才能安穩度過震盪、提升報酬呢？

投保5疑問一次解惑

文湖線（東湖站） 永慶房屋明湖直營店店長林明承分析，東湖站周邊可以康寧路三段為界，左側為內湖第3期重劃區，目前房價，15年至20年的大樓每坪90萬元上下、25年以上大樓每坪80萬元∼85萬元，但若坪數較大，大樓每坪70萬元∼75萬元，整體而言跟去年同期相比變化不大；右側主要為明湖國宅，每坪65萬元∼70萬元，較去年同期小幅修正5%以內。 淡水信義線（新北投站） 永慶房屋新北投直營店店長陳聖宗表示，北投士林科技園區周邊的預售案，每坪都在80萬元以上，因此帶動新北投站區域房價跟漲，屋齡15年至25...

瞄準產業趨勢股

Kelvin所瞄準的產業趨勢股，因應市 場需求快速擴張，獲利具備一定成長力，因此，對於個股未來1年的每股盈餘（EPS）預估（排除業外、匯差等因素。2024年H1時預估2024全年EPS；...

4重點建構完整防護

小葉固定參加每年年底的同學會，會中一位從事保險業的同學建議他，可在年末做一下保單健檢，好了解自己跟家人買過哪些保單、還有哪些缺口；但他想起同事分享的經驗，說很多保險業務員叫人做保單健檢的目的，最終都是鼓吹保戶解約舊保單、投保新保單，所以他覺得很困惑，到底該不該做保單健檢？做保單健檢的目的是什麼？保險本舖諮詢顧問李雅溱指出，保單健檢的目的，在於了解自己與家人手上有哪些保單、檢視有哪些風險的缺口，及思考怎麼補強，就跟身體健康檢查的原則一樣，目的是檢視、找出問題與不足後，加以調整。「我常跟保戶說，你現在還...

AI應用持續發展有利受惠族群擴散

台股》預估2025年企業每季獲利達雙位數成長

周冠男

用分散投資理論，消除不必要的風險、提高報酬

美國大選與2聯準會降息 碼風向

眾所矚目，聯準會（Fed）在9月的利率決策會議上，終於啟動新一輪的降息循環，一口氣調降2碼（1碼為0.25個百分點），嚴格來說，這算超出了市場預期。因為直到會議召開幾天前，輿論觀點與追蹤利率決策的期貨都以降1碼為主流，但就在最後幾天，突然有了大變動，期貨反應降2碼機率竄升為主流，超過60%，惟這段期間並沒有重大事件，也就是說，聯準會決策委員在走進會議室前，基本上已經有了降2碼的決意。 為什麼？難道是就業市場或經濟數據有什麼重大難言之隱？當然不能完全排除其可能性，不過我目前的觀點，聯準會此次降2碼，...

新青安貸款下的購屋新攻略

《平均地權條例》、新青安貸款於2023年相繼上路後，房市利空出盡，並形成了購屋族恐慌追漲的「羊群效應」。2024年房市熱潮持續延燒，讓購屋族紛紛擔心「現在不買，以後會更貴」。究竟今年下半年房市買氣還會延續嗎？想購屋的人又該如何釐清自身需求、負擔能力，並用合理價買到理想的房子呢？

台股、美股操盤高手，如何評價持續成長的科技股？

搶賺AI紅利布局 族群9檔個股

隨著6月初台北國際電腦展（COMPUTEX）落幕，從滿場吸睛的AI終端裝置產品、各產業大老發言可看出，AI裝置已正式起飛。而根據ABI研究公司預估，到2030年為止，用於生成式AI裝置的晶片將從2億組，暴力式成長到18億組！在這波AI裝置的商機中，究竟有哪些台廠能收割相關的成長紅利呢？